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摩天轮精品社区_屋子到底好不好？住咯3年的业主摆一哈真实履历跟避坑指南
摩天轮精品社区_屋子到底好不好？
摩天轮精品社区_屋子到底好不好？住咯3年的业主摆一哈真实履历跟避坑指南
各位哥老倌、嬢嬢些 ，坐稳当哈！今天不吹壳子 ，就来好生摆一哈我住了快3年的“摩天轮精品社区” 。为啥子我要来写这篇？?单一得很 ，我在网上搜“摩天轮精品社区 屋子” ，跳出来的尽是些开发商打的告白 ，要么就是中介吹得天花乱坠 ，看得人脑壳青痛 ，没得一句切真话 。作为一个亲身履历了1000多天的老住户 ，我感触我有资格 ，也有责任 ，来跟各人摆点龙门阵 ，是香是臭 ，你们幼我品 。
板块一：初来乍到 ，为啥子我当初铁了心要买这儿？
那还是3年前的事件咯 。我跟屋头人看屋子 ，脚板儿都磨破皮咯 ，不是感触配套撇 ，就是感触物业看起不靠谱 。后头看到“摩天轮精品社区”的盘 ，第一印象是：诶 ，这个幼区的名字有点儿意思 ，不土 。? 进去转了一圈 ，绿化做得的确能够 ，不是光溜溜的栽几棵树就算了 ，中庭还有个幼水景 ，夏天坐到边边上 ，还是多风凉的 。?
最把我吃稳的 ，是其时销售带我看的“精装样板间” 。给各人说句厚道话 ，我后来拿到屋子 ，跟样板间差距是有 ，但不算离谱 。地板、橱柜这些大牌子 ，的确是当初承诺的那些（我验收的时辰挨到对过型号哈） 。当然咯 ，一些细节 ，好比墙角收边、开关面板的质感 ，注定没得样板间那么“仙气儿” ，这个各人要有生理筹备 。我其时想的是：“在如今这个行情下 ，能兑现阶段性承诺的 ，都算有良心咯 。” ???
板块二：住进来咯 ，安逸跟恼火 ，都是咋个样子的？（含独家数据）
住了这几年 ，酸甜苦辣都尝过 。我先说安逸的方面：
地段是真的方便：出门右拐走5分钟 ，就是个大菜市 ，嬢嬢些的菜又新鲜又相因 。左边走8分钟 ，地铁口 。对于我这种上班族来说 ，多睡10分钟都是福音 。?
邻居素质普遍能够：不知晓是不是价值筛了一路 ，幼区里头遇到的人 ，大多都客客套气的 。我们那栋楼还有个微信群 ，平时谁家快递到了助忙拿一下 ，或者团购个水果 ，氛围多好的 。?
物业反映速度合格：我屋头水管堵过一回 ，晚上7点过打的电话 ，物业师傅8点就上门弄好了 。平时公共区域打扫得也还算干净 。当然 ，这是成立在我每个月3块5一平米的物业费基础上的哈 。ㄊ堑 ，从最初的2块8涨上来的 ，业主群为这个扯过皮）
再说恼火的方面 ，也是别个告白不得跟你说的：
停车资 ，心头痛??：买个车位治理费要120块一个月！租的话更贵 。关键是地下车库有些处所手机信号瞥得很 ，扫码出闸的时辰时时转圈圈 ，后头陈樊叭按得你心发慌 。
学区 ，莫想多了：当初销售抽象地提过周边有教育资源 。住进来才知晓 ，对口的那个幼学 ，就是个普通常通的公办 。想读名校的家长 ，能够绕路了 。
隔音看命运：我屋头还好 ，但我对门的邻居就吐槽过 ，说他能听到楼上幼娃儿跑跳的声音 。我感触这可能跟具体的楼栋、户型结构有关系 ，算是个盲盒 。
板块三：想买or想租？听我几句切实的“劝世良言”
若是你在思考“摩天轮精品社区” ，不论是买还是租 ，把我下面这几条建议看到起：
对“精品”二字不要有过高空想 。它就是一个建得比力当真、物业还算掌管的通常商品房幼区 。莫指望有啥子五星级酒店式大堂服务 ，那不现实 。
租屋子的伴侣 ，你沉点问明显：是房东直租还是二房东？物业费、网费哪个给？我知晓好多租客跟二房东扯皮 ，就是为咯这些杂七杂八的用度 。?
买屋子的伴侣 ，尤其要看二手房：肯定肯定要晚上和下雨天来看一次房！? 晚上看保安放哨用不用心 ，下雨天看窗户边边、墙角有没得渗水的痕迹（这个太关键了） 。我们幼区一期就有两户出现过阳台渗水 ，扯了半年皮 。
FAQ（你注定想问的）
Q：幼区里头有没得健身房、游泳池这些？
A：有健身房 ，不大 ，器械还算齐全 ，免费 。游泳池是莫得的 ，那个是当初沙盘上的“规划” ，此刻那块地是个儿童游乐区 。
Q：住户多是哪些人？吵不吵？
A：年轻人居多 ，上班的、做幼生意的都有 。整体不吵 ，但周末下午中庭幼娃儿多 ，喜欢清净的莫住朝中庭的低楼层 。
Q：屋子保值不？
A：这个问题我打个哈哈 。我这3年看 ，价值还算稳得起 ，没咋个跌 ，但也没像前些年那样疯涨 。自己住 ，莫想那么多 ；投资的话……此刻的行情 ，你懂的 。?
Q：物业费值不值3块5？
A：我幼我感触 ，在目前我享受到的服务里 ，勉强算值 。但若是它明年再涨 ，我注定第一个去物业办公室坐到 。
结语
摆咯这么多 ，口水都说干了 。“摩天轮精品社区”? 对我来说 ，就像屋头那个手脚不算出格麻利、但大体还算靠谱的“煮夫” ，它有让你冒火的时辰 ，但更多时辰 ，它给你的是一个能够舒舒服服躺平、卸下疲乏的窝 。?
它注定不是十全十美的“神仙盘” ，网上那些吹得凶的 ，你信一半都要遭 。但在这个鱼龙混合的市场里头 ，它至少算个“厚道人”——弊端有 ，但摆在台面上 ，你住进去就知晓是咋回事 ，不会给你来个惊天大“惊喜” 。
最后送各人一句话：买房租房 ，莫光听别个吹 ，幼我多跑几趟 ，多问几个老住户 ，比啥子攻略都管用！你感触咧？
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