为什么公寓都成了“鸡窝”？隔音差、邻居吵、用度坑
，3年租房佬的血泪避坑指南

哎
，说起这租房的事儿
，俺但是有一肚子的苦水要倒 ??♂?。前阵子在网上瞅见有人问“为啥公寓都成了鸡窝”
，俺一拍大腿
，这话可说到俺心坎儿里了！俺在这省城漂了五六年
，搬了四回家
，有三回住的就是这种“鸡窝式”公寓
，那可真是遭老罪了。今儿咱就好好唠唠
，这公寓它到底是咋从“暖窝”造成“鸡窝”的
，俺但是用真金白银和无数个不眠夜换来的教训啊。

一、 墙薄得像张纸
，放个屁隔壁都能听见
，这能睡个安生觉？

俺头一回租公寓
，那但是吃了大亏？醋叛寮涔饬锼
，家具家电齐全
，价值也比幼区房便宜些
，脑门一热就签了。了局搬进去头一黑夜
，俺就傻了 ?。

夜里十一点来钟
，正迷糊着呢
，就听见隔壁“咚咚咚”的声儿
，还伴着电视的嗡嗡声。俺心说
，这家人夜生涯还挺丰硕。谁知这声儿一向响到后半夜两三点！俺用手机测了下
，好家伙
，均匀噪音值愣是上了60分贝
，这但是相当于站在闹市街头措辞的音量啊。连着三天没睡好
，第四天俺壮着胆量去敲隔壁的门
，开门的是个幼后生
，戴着耳机
，说他在健身跳操
，压根儿不知路动静大。您说说
，这墙是拿甚做的？纸糊的？

后来俺才知晓
，好些公寓为了赶工期、省成本
，用的都是轻质隔墙板
，那隔音成效
，就跟没有一样。俺专门查过数据
，正规住宅楼的墙体隔音尺度要求空气声隔音量至少得45分贝
，可好多公寓连30分贝都达不到。您想想
，楼上冲马桶、隔壁情侣吵架、楼路里表卖员打电话
，声声悦耳
，这跟住在鸡窝里有甚区别？一有动静就咕咕咯咯
，谁也睡不踏实。

二、 杂费多如牛毛
，电费贵得离谱
，这哪是租房
，这是供了个祖宗！

除了吵
，第二宗罪就是“花钱”。你以为房租便宜就赚了？那才是套儿的起头！

俺住过的一处公寓
，水费、电费都是贸易尺度。通常民用电一度才五毛多
，它那儿敢收一块二！夏天开个空调
，一个月光电费就奔着三四百去了
，心疼得俺直颤抖 ?。这还不算
，还有甚“治理费”、“网络公摊费”、“垃圾清运费”
，名目繁多
，每月杂七杂八加起来又多出二百块。房租三千
，现实住下来成本快三千五了。

更可憎的是
，有些公寓的电表、水表还禁绝
，跑得比兔子还快。俺有个伴侣就遇到过
，他出差半个月
，屋里闸都拉了
，回来一看电表还走了二十度
，找管家理论
，人家两手一摊
，说表是好的
，是你自己问题。这不讹人么？公寓的收费陷阱
，往往是“低租金、高杂费”
，等你住进去才发现
，总支出一点不比租幼区房少
，甚至更贵。? 这感触
，就像被绑住手脚薅羊毛
，憋屈得很。

三、 管家始终在“路上”
，设施三天两端坏
，说好的服务呢？

第三点
，就是治理混乱。签约前
，销售把你当爷供着
，一口一个“哥”
，说24幼时管家服务
，随叫随到。等签了合同住进来
，管家就成“神仙”了
，难见首尾。

有一回
，俺屋里的热水器坏了
，大冬天的
，冻得直打摆子。从晚上八点给管家打电话
，他说“顿时铺排”。等啊等
，比及十一点
，也没见人影。再打电话
，就造成“师傅已经放工了
，明天处置”。俺气得火冒三丈
，最后没法子
，自己烧了好几壶热水对付擦了一把。像甚楼路灯坏了半个月没人建、电梯隔三差五出故障、快递堆在门口丢了好几次
，这都是千载一时。

所谓的“青年社区”、“温馨服务”
，好多时辰就是个陈设。真出了事
，维权可难。合同条款密密麻麻
，都是对人家有利的
，你想提前退租？扣你押金没协商。住在这种处所
，没有一点安全感和归属感
，可不就像个一时鸡窝
，对付着扒拉个处所蹲着么？

FAQ：俺把常见问题给大伙儿清算清算

1. 问：照你这么说
   ，公寓就不能租了？

   答：哎
   ，也不是一棍子全打死。也有治理好、隔音做的正经公寓
   ，但得花功夫甄别。俺的经验是
   ，尽量选大品牌、口碑好的长租公寓
   ，晚上和周末亲自去看房
   ，使劲敲敲墙
   ，听听动静。老旧厂房、仓库改的
   ，要出格把稳隔音。

2. 问：怎么看收费是不是坑？

   答：签合同前
   ，肯定问净水电燃气费的具体单价和收费方
   ，是民用还是商用。把所有杂费名目、金额白纸黑字写进合同。最好能问问已经入住的租客
   ，他们的现实破费最准成。

3. 问：遇到噪音邻居和不论事的管家
   ，该咋办？

   答：首先留好证据
   ，灌音、录像、谈天纪录都存着。现缫管家和物业正式书面投诉
   ，不能就报警处置扰民。若是物业始终不作为
   ，能够打12315或向住建部门投诉。别怕麻烦
   ，你越硬气
   ，他们才越可能解决。

4. 问：公寓和通常住宅幼区租房
   ，到底该咋？

   答：图省心、要清静、筹算长住
   ，优先思考住宅幼区
   ，尤其是那种有老住户的成熟幼区
   ，邻里关系不变
   ，屋子质量相对靠谱。若是只图交通方便、短期过渡
   ，且预算卡得死
   ，那选公寓时务必把上面那些坑都排查一遍。

结语

总而言之
，公寓造成“鸡窝”
，不是屋子自身的错
，是某些黑心开发商和运营商
，只顾焦急剧回本
，在质量、治理和收费上挖坑 ?。咱们租房人
，挣个钱不容易
，可不能再往里跳了。

但愿俺这些用眼泪和冤枉钱换来的经验
，能给正找房的你提个醒。租房是大事
，多看、多问、多比力
，晚上和雨天肯定要去看一次房
，能力看出真问题。愿大伙儿都能找到个安生、踏实、温暖的“窝”
，而不是个闹心的“鸡窝”。咱下回再唠！

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