为什么公寓都成了“鸡窝”？隔音差、邻居吵、用度坑，3年租房佬的血泪避坑指南

哎，说起这租房的事儿，俺但是有一肚子的苦水要倒 ??♂?。前阵子在网上瞅见有人问“为啥公寓都成了鸡窝”，俺一拍大腿，这话可说到俺心坎儿里了！俺在这省城漂了五六年，搬了四回家，有三回住的就是这种“鸡窝式”公寓，那可真是遭老罪了。今儿咱就好好唠唠，这公寓它到底是咋从“暖窝”造成“鸡窝”的，俺但是用真金白银和无数个不眠夜换来的教训啊。

一、 墙薄得像张纸，放个屁隔壁都能听见，这能睡个安生觉？

俺头一回租公寓，那但是吃了大亏？醋叛寮涔饬锼，家具家电齐全，价值也比幼区房便宜些，脑门一热就签了。了局搬进去头一黑夜，俺就傻了 ?。

夜里十一点来钟，正迷糊着呢，就听见隔壁“咚咚咚”的声儿，还伴着电视的嗡嗡声。俺心说，这家人夜生涯还挺丰硕。谁知这声儿一向响到后半夜两三点！俺用手机测了下，好家伙，均匀噪音值愣是上了60分贝，这但是相当于站在闹市街头措辞的音量啊。连着三天没睡好，第四天俺壮着胆量去敲隔壁的门，开门的是个幼后生，戴着耳机，说他在健身跳操，压根儿不知路动静大。您说说，这墙是拿甚做的？纸糊的？

后来俺才知晓，好些公寓为了赶工期、省成本，用的都是轻质隔墙板，那隔音成效，就跟没有一样。俺专门查过数据，正规住宅楼的墙体隔音尺度要求空气声隔音量至少得45分贝，可好多公寓连30分贝都达不到。您想想，楼上冲马桶、隔壁情侣吵架、楼路里表卖员打电话，声声悦耳，这跟住在鸡窝里有甚区别？一有动静就咕咕咯咯，谁也睡不踏实。

二、 杂费多如牛毛，电费贵得离谱，这哪是租房，这是供了个祖宗！

除了吵，第二宗罪就是“花钱”。你以为房租便宜就赚了？那才是套儿的起头！

俺住过的一处公寓，水费、电费都是贸易尺度。通常民用电一度才五毛多，它那儿敢收一块二！夏天开个空调，一个月光电费就奔着三四百去了，心疼得俺直颤抖 ?。这还不算，还有甚“治理费”、“网络公摊费”、“垃圾清运费”，名目繁多，每月杂七杂八加起来又多出二百块。房租三千，现实住下来成本快三千五了。

更可憎的是，有些公寓的电表、水表还禁绝，跑得比兔子还快。俺有个伴侣就遇到过，他出差半个月，屋里闸都拉了，回来一看电表还走了二十度，找管家理论，人家两手一摊，说表是好的，是你自己问题。这不讹人么？公寓的收费陷阱，往往是“低租金、高杂费”，等你住进去才发现，总支出一点不比租幼区房少，甚至更贵。? 这感触，就像被绑住手脚薅羊毛，憋屈得很。

三、 管家始终在“路上”，设施三天两端坏，说好的服务呢？

第三点，就是治理混乱。签约前，销售把你当爷供着，一口一个“哥”，说24幼时管家服务，随叫随到。等签了合同住进来，管家就成“神仙”了，难见首尾。

有一回，俺屋里的热水器坏了，大冬天的，冻得直打摆子。从晚上八点给管家打电话，他说“顿时铺排”。等啊等，比及十一点，也没见人影。再打电话，就造成“师傅已经放工了，明天处置”。俺气得火冒三丈，最后没法子，自己烧了好几壶热水对付擦了一把。像甚楼路灯坏了半个月没人建、电梯隔三差五出故障、快递堆在门口丢了好几次，这都是千载一时。

所谓的“青年社区”、“温馨服务”，好多时辰就是个陈设。真出了事，维权可难。合同条款密密麻麻，都是对人家有利的，你想提前退租？扣你押金没协商。住在这种处所，没有一点安全感和归属感，可不就像个一时鸡窝，对付着扒拉个处所蹲着么？

FAQ：俺把常见问题给大伙儿清算清算

1. 问：照你这么说，公寓就不能租了？

   答：哎，也不是一棍子全打死。也有治理好、隔音做的正经公寓，但得花功夫甄别。俺的经验是，尽量选大品牌、口碑好的长租公寓，晚上和周末亲自去看房，使劲敲敲墙，听听动静。老旧厂房、仓库改的，要出格把稳隔音。

2. 问：怎么看收费是不是坑？

   答：签合同前，肯定问净水电燃气费的具体单价和收费方，是民用还是商用。把所有杂费名目、金额白纸黑字写进合同。最好能问问已经入住的租客，他们的现实破费最准成。

3. 问：遇到噪音邻居和不论事的管家，该咋办？

   答：首先留好证据，灌音、录像、谈天纪录都存着。现缫管家和物业正式书面投诉，不能就报警处置扰民。若是物业始终不作为，能够打12315或向住建部门投诉。别怕麻烦，你越硬气，他们才越可能解决。

4. 问：公寓和通常住宅幼区租房，到底该咋？

   答：图省心、要清静、筹算长住，优先思考住宅幼区，尤其是那种有老住户的成熟幼区，邻里关系不变，屋子质量相对靠谱。若是只图交通方便、短期过渡，且预算卡得死，那选公寓时务必把上面那些坑都排查一遍。

结语

总而言之，公寓造成“鸡窝”，不是屋子自身的错，是某些黑心开发商和运营商，只顾焦急剧回本，在质量、治理和收费上挖坑 ?。咱们租房人，挣个钱不容易，可不能再往里跳了。

但愿俺这些用眼泪和冤枉钱换来的经验，能给正找房的你提个醒。租房是大事，多看、多问、多比力，晚上和雨天肯定要去看一次房，能力看出真问题。愿大伙儿都能找到个安生、踏实、温暖的“窝”，而不是个闹心的“鸡窝”。咱下回再唠！

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